Un propriétaire non occupant n’a aucune obligation de s’assurer pour le logement loué.

Cependant une assurance spécifique dite « Propriétaire non occupant » permet de combler le vide entre les garanties du contrat de la copropriété et les garanties auxquelles doit souscrire le locataire conformément aux clauses de son bail, lorsque par exemple :

• Le locataire n’est pas mis en cause dans le sinistre
• Le locataire n’est pas assuré pour le risque en question
• Les locaux sont inoccupés

Cette assurance couvre en général tous ce qui est immeuble (et non meublé) : les murs, toitures et intérieurs collectifs.

Après s’être fait communiquer une copie du contrat RC de l’immeuble par le syndic, le propriétaire non occupant devra vérifier que l’assurance « Propriétaire non occupant » supplée bien le ou les manque éventuels de celle de l’immeuble (par exemple lorsque cette dernière est prévue avec une franchise).

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