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Depuis le 1er janvier 2012, toute copropri?t? de plus de 50 lots de chauffage collectif, b?tie avant 2001, doit r?aliser un audit ?nerg?tique dans les 5 ans.

L?objectif de l?audit, r?alis? par un bureau d??tudes, est de fournir aux copropri?taires et au syndic les ?l?ments leur permettant de conna?tre les travaux en eco construction ? r?aliser si besoin est.

L?audit se d?roule g?n?ralement en plusieurs phases :

  • Avant l?intervention du bureau d??tudes : avant de faire intervenir le prestataire, il convient de pr?parer le terrain et de rassembler les documents indispensables ? sa mission. En chauffage collectif, il est de plus conseill? de r?aliser le Bilan ?nerg?tique simplifi? de la copropri?t?.
  • Le prestataire visite la copropri?t? (certains logements, la toiture si accessible et les ?quipements) et s?entretient avec des occupants.
  • Le bureau d??tudes r?dige ensuite le rapport interm?diaire et s?entretient avec le conseil syndical et le syndic sur cette base.
  • Suite ? cette r?union, le prestataire finalise son rapport et assure une pr?sentation finale ? l?ensemble des copropri?taires, lors d?une r?union d?information sp?cifique (ou ? d?faut lors de l?Assembl? G?n?rale).

Les b?timents disposant d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement devront faire l’objet d’un diagnostic de performance ?nerg?tique (DPE) entre le 1er janvier 2012 et le 1er janvier 2017.

Cette obligation est remplac?e par celle de faire r?aliser un audit ?nerg?tique lorsque ces m?mes b?timents appartiennent ? des copropri?t?s ? usage principal d’habitation, compos?es de 50 lots ou plus et que leur demande de permis de construire ont une date de d?p?t ant?rieure au 1er juin 2001.

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